项目转让及企业购销咨询服务

1.如何提供项目转让建议？

项目转移往往会带来很多困难和问题。因此，企业需要使用专业的项目转让咨询服务。这有助于节省时间和精力，同时确保收益最大化。

1.1.项目移交文件

完整的项目转让文件包括：

• 老投资者的项目转让申请。
• 国家主管机构允许投资的文件。
• 项目文件已获批准。
• 决定批准该项目。
• 土地租赁合同/土地划拨决定/土地使用权证。
• 新投资者简介。
• 报告项目实施过程直至移交。
• 企业登记具有房地产经营功能。
• 新投资者在接受项目转让时的承诺。具体来说，负责履行老投资者承诺的对国家和客户的义务。
• 确定新投资者财务能力的文件。

1.2.项目移交流程

项目转移程序包括以下3个步骤：

• 第一步：企业向项目所在省级评审归口单位提出转移申请。
• 建设厅：城镇新区工程、安居工程、省级评审重点。
• 省人委会主席：工业园区技术基础设施项目已通过归口单位鉴定
• 第2步：评估项目转移文件的最长时间为30个工作日。时间从收到完整有效的文件之日起计算。省级国家鉴定管理的归口管理机构是鉴定人。
• 第三步：评审结束，评审归口机构将评审结果报送省人民委员会。届时，将根据权限作出允许项目移交的决定。在其他情况下，则提交总理审议和决定。

1.3.新老投资者之间的项目交接及转让手续

新老投资者之间的项目交接和转让程序包括两个步骤：

• 步骤1

新老投资者必须签订项目转让合同。同时，完成项目交接。最长期限为自主管机关作出允许移交决定之日起 30 天。

新投资者负责在收到移交后立即实施该项目。老投资者将所有项目文件移交给新投资者。这包括移交记录和文件清单。项目用地地面界碑的移交必须符合土地法的规定。

• 第2步

老投资者在办理交接手续前，必须书面通知客户和媒体。时间15天之前。具体来说，当地/中央出版的报纸至少连续3期。项目所在省级重点评估机构网站（如有）。项目转让及客户权益通知内容。

2、企业购销咨询服务

什么是商业买卖？这是将企业的所有权和管理权从卖方转移到买方的过程。其中买方有权回购部分或全部资产、股份和企业所有权。

2.1.私营企业买卖咨询

根据2020年企业法第192条，买卖业务仅适用于私营企业。

• 主题
• 拥有出售权的主体是私营企业的所有者。
• 购买权的主体是任何具备条件的个人或者组织。
• 私营企业主变更
• 买方必须根据第01/2021/ND-CP号法令第54条的规定登记变更私营企业所有者。请注意，买家无需办理商业登记手续。
• 法律责任：售后，私营企业主仍负责：
• 债务。
• 业务转让日前期间产生的其他财产义务。
• 如果卖方、买方或债权人另有协议，则必须遵守该协议。

2.2.其他类型公司转让程序

其他类型的企业没有关于转售业务的规定。因此，只有将全部或部分资本/股份转让给他人的规定。此外，还将有业务合并、合并和分立的程序。

2020年企业法第127条规定了股份公司转让的程序：

• 股东将股份出售给其他组织/个人。
• 除2020年企业法第120条第3款及公司章程规定外，股份可自由转让。至于公司章程，如有限制可转让股份的规定，必须在相应股份中明确载明。
• 形式：在证券交易所的合同/交易。
• 条件：公司根据相关股东的要求，将股东变更事项登记在股东名册上。自收到请求后最长 24 小时的时间限制。
• 若股份转让受到限制：期限为自公司获发商业登记证之日起3年。创始股东的普通股可自行转让给其他创始股东。如欲转让给非创始股东的，须根据2020年企业法第120条第3款规定经股东大会批准。

程序很简单，因为只有 1 个所有者。但出资额的转让必须办理转为公司类型的手续。具体来说，是指拥有 1 名或以上成员的有限责任公司或股份公司。公司将出资全部转让给他人的，应当办理变更所有人手续。

由 2 名成员转让有限责任公司的程序会有所不同。首先提出在相同条件下出售给公司其他成员。同时，根据出资比例。

如果自销售之日起 30 天后没有人购买或根本不购买。此时，会员有权转让给非会员个人/组织。

永河投资咨询有限公司 是支持项目转让和企业购销咨询服务的单位。专业、准确的建议满足客户的需求。公司拥有一支高素质的律师和顾问团队，致力于帮助客户感到满意。